Росіяни можуть отримати контроль над земельною ділянкою в центрі Києва — розслідування

На вулиці Антоновича, 52–54, у центрі Києва розташована земельна ділянка площею 4,04 га — одна з найбільших приватних ділянок у центральному діловому районі столиці України.

Він розташований у пішій доступності від станції метро «Олімпійська», Національного спортивного комплексу та об’єктів критичної інфраструктури, зокрема Інституту електрозварювання ім. Е.О. Патона Національної академії наук України.

Ділянка перебуває у власності та призначена для будівництва великого багатофункціонального комплексу, що включатиме житлові, торговельні, офісні та розважальні об’єкти з підземним паркінгом.

Вона широко відома як «Парк Горького».

Хто продає

Формальним власником ділянки є ТОВ «Garden City» — українська дочірня компанія французької девелоперської компанії La Société Générale Immobilière (LSGI).

Згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб України, кінцевими бенефіціарними власниками ТОВ «Garden City» є члени родини Зелінгер де Балкані / Стром:

Ця ж родина є бенефіціарами LSGI — французького девелопера та управителя нерухомістю, офіс якого розташований на площі Вандом у Парижі.

Президентом LSGI є Роберт Стром. Директором ТОВ «Garden City» є Нартов Юрій.

Ще у вересні 2021 року — до повномасштабного вторгнення Росії — LSGI розповсюджувала серед потенційних інвесторів конфіденційний інвестиційний тизер під назвою «Gorky Park — Development Opportunity», пропонуючи ділянку на продаж як «одну з найкращих доступних ділянок для забудови в Києві».

Хто може купити — і чому це має значення

Згідно з моніторингом, проведеним громадською організацією «Klever», серед осіб, пов’язаних із можливим придбанням ділянки, є громадянин України Олександр Спектор — маловідомий київський девелопер, який у 2021 році посів 81-е місце у списку найбагатших людей України за версією Forbes Ukraine з оціночним статком приблизно 136 мільйонів доларів.

До його активів належать бізнес-центр класу А «Сенатор» та торговий центр «Blockbuster Mall».

Спектор контролює щонайменше 13 юридичних осіб в Україні через багаторівневу корпоративну структуру з використанням австрійських, шведських та кіпрських холдингових компаній.

Проблема пов’язана з ТОВ «Парк Культури» (USREOU 38049896), в якому Спектор мав 40% частку з квітня 2017 року по травень 2024 року.

Серед учасників цієї компанії — Михайло Мейтін — громадянин Російської Федерації, який проживає в Ростові-на-Дону.

Особливе занепокоєння викликають події 22–23 травня 2024 року: протягом двох днів ТОВ «Парк Культури» зазнало корпоративних змін, в результаті яких Спектор та інший український співвласник повністю вийшли з компанії.

Частка Мейтіна одночасно зросла з 10% до 20%.

Це означає, що нотаріальні та реєстраційні дії були здійснені на користь особи, пов’язаної з державою-агресором, в умовах активних військових дій — що потенційно є порушенням постанов Кабінету Міністрів України №164 (28.02.2022) та №187 (03.03.2022).

Також встановлено, що громадянин Російської Федерації Ілля Крюков брав участь у підписанні установчих документів ТОВ «Food Project» — ще однієї компанії в корпоративній орбіті Спектора.

Що було зроблено

У травні 2026 року громадська організація «Клевер» подала офіційну заяву до Служби безпеки України з проханням розслідувати обставини справи та вжити заходів для захисту національних інтересів України.

Організація також поінформувала про ситуацію французьких партнерів.

Чому це важливо

Ця справа є показовим прикладом того, як багаторівневі іноземні корпоративні структури можуть використовуватися для приховування фактичного контролю над стратегічно важливими активами в країні, що перебуває у стані війни.

Ділянка площею 4 гектари в центрі Києва, що межує з критичною інфраструктурою, — це не просто комерційний актив.

Її потенційне придбання структурами, що мають задокументовані зв’язки з Росією, є питанням національної безпеки.

Джерело: ukreporter.co.uk/2026/05/21/russians-may-gain-control-of-land-plot-in-central-kyiv-investigation/